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墙体渗水谁之过？
- 2008-02-03 19:17:03
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所属分类：歪批法理 关键字：墙体 渗水 起诉
墙体渗水谁之过？
法院意见：房屋施工未按设计要求，开发商应履行保修承诺
新房进住第二年，墙体开始渗水、潮湿，房顶上还起了“黑毛”。开发商维修后，情况依然未有好转。为此，房主将开发商告上法庭，要求其将渗水问题无偿修好且赔偿经济损失。河东区人民法院审理后，依法支持了原告的部分诉讼请求。
2003年，王女士购买了河东区某小区三居室住房一套，随即装修入住。怎知，进住后的第二年，王女士发现住房的墙体开始出现渗水和潮湿等情况，房顶上甚至还起了“黑毛”。依照房屋质量保证书中约定，房屋外墙面防渗漏的保修期为5年。为此，王女士找到了开发商，该公司立即作出了维修。然而，一段时间后，墙体、屋顶起“黑毛”变霉的情况却依然没有得到有效解决，房屋内的地板也开始起鼓、霉变。开发商又经多次修理，仍不能解决。王女士认为，房屋渗水问题已经造成屋内组合家具的损坏及客厅窗框变形漏风，影响到了她的正常居住。故将开发商告上法庭，要求被告无偿修好房屋并赔偿经济损失2万元。
面对王女士的起诉，被告辩称，施工单位曾为此给予过她8000元的赔偿，且房屋渗水很有可能是因原告家中有嵌墙式鱼缸所致，故同意继续修复房屋，但不予赔偿。
后经鉴定，系因外檐墙没有按设计要求实施墙体外保温施工，且在窗套部位均未做内保温层所致，
经审理查明事实，河东区人民法院认为，在开发商承诺的保修期内，王女士房屋墙面渗水，故被告应承担该房屋的维修义务，经有关部门鉴定，房屋可由原告自行维修。因此，法院作出判决，判令被告赔偿原告王女士房屋维修费及地板损失维修款共计15110元，房屋由原告自行维修。王女士要求的赔偿损失费，因其未向法院提供相关证据，故法院对该诉讼请求不予支持。
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